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Simulateur de revenus Airbnb — Marseille Répartition réelle d'une réservation Comparateur LMNP — Réel vs Micro-BIC

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Simulateur de revenus

Estimez le potentiel
de votre bien à Marseille

Basé sur les données de marché 2026 — par secteur, type de bien et saisonnalité.

Votre bien

Statut du bien
Nuits disponibles par an
60nuits
10306090

Votre potentiel locatif estimé

Marché moyen

—

—

Taux d'occ.—
ADR moy.—
Nuits/an—

Avec Host Corner

—

—

Taux d'occ.70%
ADR visé—
Nuits/an255
↑ — vs. marché

Revenus par saison

Haute saison

Mai → Septembre

—

—

Épaule

Avr. · Oct. · Nov.

—

—

Basse saison

Déc. → Mars

—

—

Répartition mensuelle

Marché moyen
Avec Host Corner

Méthodologie

Estimation basée sur les données Airbnb Marseille (GuestFavorites, Airbtics, Investropa, avril 2026). Revenus bruts avant commission et charges.

Host Corner · Conciergerie Marseille

Répartition réelle
d'une réservation Airbnb

Simulez en temps réel comment se distribue le budget de vos voyageurs entre propriétaire, plateforme et conciergerie.

Paramètres du séjour
€
€
%
2 nuits
Résultats
Total payé par le voyageur
—
————
Net propriétaire
—
après frais plateforme & commission
Revenu conciergerie
—
commission + ménage refacturé
Répartition sur le total voyageur
Net propriétaire
Conciergerie
Airbnb hôte
Airbnb voyageur
Taxe de séjour
Ménage
Frais Airbnb hôte 3 % · Frais voyageur 14 % · Taxe de séjour Marseille 5 % (sur loyer + ménage). Chiffres indicatifs.

Simulateur LMNP — Micro-BIC vs Réel

Mis à jour — Loi Le Meur 2025 · LF 2025

⚠ Loi Le Meur applicable
Type de location

Revenus & fiscalité
Charges déductibles (réel)
Amortissement

Revenu en poche
Simulation revente
Économie annuelle Réel vs Micro
—
Projection fiscale sur 15 ans
Micro-BIC Réel Éco. cumulée
Plus-value à la revente — Loi Le Meur